 |
 |
 |
|
A Balog és Társa Kft (cégjegyzékszám: 01-09-879506) 2007. februárban alakult, elődje a Balog és Balogh Bt volt (a Balog Bt 1992-ben alakult). Cégünk műszaki, pénzügyi, jogi háttérrel rendelkezik. Társasházaink többsége az V., VI., VII. kerületben, illetve a XIII. kerület újlipótvárosi részén található.
Irodánkban munkanapokon reggel 9 órától 16 óráig van félfogadás. Természetesen egyedi igény esetén ettől eltérés lehetséges.
Az irodánkban 5 alkalmazott dolgozik, és teljes körű kivitelezői kapacitással rendelkezünk. 2 műszaki kolléga, egy adminisztrátor- könyvelő kolléga dolgozik irodánkban. 2 fő foglalkozik a házkezelési feladatokkal.
|
|
 |
 |
 Rendelkezünk a BM által előirt szakképesítésekkel a társasházkezelésre vonatkozóan.
A gyorsabb adminisztratív ügyintézés érdekében szerződésünk van az OTP Bankkal és az átutalások, már On-line, ügyfélterminálos rendszerben történnek. |
|
|
 |
 Képviseletünk nagy rutint szerzett az önkormányzati és a GKM pályázatokon való részvételben, az elmúlt években százmilliós nagyságrendű pályázati támogatásokat kaptunk a társasházaink részére, különböző felújítási munkákra, pl. külső-belső felújítás, önálló gázüzemű kazánház telepítése, tetőfelujitások stb.
Sikeres pályázat esetén plusz egy havi díjazást kérünk.Szintén tapasztalatot szereztünk tetőtér-beépítésekkel kapcsolatban is.
|
|
|
        |
|
 |
| A Balog és Társa Kft az alábbi feladatok elvégzését vállalja a Társasház üzemeltetésével, kezelésével kapcsolatban: |
| |
 | Szervezeti és Működési Szabályzat, valamint a Házirend elkészítése (ha még nincs) |
|
| A közös költségek beérkezésének figyelemmel kisérése, különös tekintettel a hátralékok behajtására |
|
| Negyedévente a tulajdonosok részére a befizetéseikről folyószámla kivonat megküldése |
|
| Mérés szerinti fogyasztás esetén a költségek a tényleges fogyasztás alapján történő megosztása |
|
| FŐTÁV-os házakban: átállás mérés szerinti elszámolásra (ÖKO-program), igény esetén a FŐTÁV-ról való leválás megszervezése, a pénzügyi fedezet biztosítása (OTP Lakástakaréktól kedvezményes hitel felvétel lehetősége) |
|
| A szükséges havi pausale szerződések megkötése (felvonó, szemétszállítás, portaszolgálat, kertgondozás, kaputelefon stb.) |
|
| Fenti feladatokkal megbízott vállalkozásokkal kapcsolattartás, munkájuk ellenőrzése, számlák kifizetése |
|
| A közgyűlés által megszavazott munkák elvégeztetése, ellenőrzése |
|
| a társasház teljes körű gépi könyvelése (közös költségek, számlák) |
|
| az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségek teljesítése (adók) |
|
| házfelügyelő, gondnok vagy takarító alkalmazása, a munkáltatói jogok gyakorlása, munkájuk ellenőrzése, bérük kifizetése, a levonások utalása |
|
| a teljes körű kivitelezői kapacitás biztosítása (nemcsak a közös tulajdonú helyiségekre, külön kérésre a tulajdonosoknak is) |
|
| garanciális kötelezettség esetén az igény érvényesítése - jogi háttérrel (cégünk rendelkezik jogi képviselettel is, aki járatos a társasházak problémáiban) |
|
| a kivitelezők munkájának ellenőrzése, a számla tartalmi és számszaki ellenőrzése, kifizetése |
|
| tapasztalatot szereztünk a FŐTÁV-tól történt leválásról, egy házunk már levált a FŐTÁV-ról, a másik ház leválása most van folyamatban |
|
| az előírt nyilvántartások vezetése |
|
| a közös tulajdonú helyiségek karbantartása |
|
| az évi beszámoló elkészítése, a közgyűlés elé terjesztése |
|
| a következő évi költségvetés elkészítése, a közgyűlés elé terjesztése |
|
| az elfogadott költségvetés szerinti gazdálkodás |
|
| egyéb, a közgyűlés által megszavazott feladatok elvégzése |
|
| a számvizsgáló bizottsággal való jó együttműködés |
|
|
REd-Soft Bt.© 2008
Privacy Policy • Terms Of Use |
|
